В последние годы ипотечный рынок переживает серьезные трансформации, и 2025 год не станет исключением. Генеральный директор ООО СК «ЮКО» Юлдашев Вадим Варисович поделился своими прогнозами и рекомендациями относительно перспектив ипотечного кредитования и динамики рынка недвижимости.
Высокий спрос и рост цен на недвижимость
Согласно прогнозам, спрос на недвижимость останется стабильно высоким, несмотря на ограниченное предложение на рынке. Основным фактором, способствующим этому, является низкая активность застройщиков в запуске новых проектов. Большинство компаний сосредоточатся на реализации уже построенного жилья, что создаст дополнительное давление на рынок.
В результате цены на квадратный метр продолжат расти, особенно в крупных городах и регионах с активно развивающейся инфраструктурой.
Льготные программы: сохранение и изменения
Особое внимание в 2025 году будет уделено сохранению льготных ипотечных программ для ключевых категорий граждан, таких как семьи с детьми и IT-специалисты. Однако, по словам Юлдашева Вадима Варисовича, вероятно ужесточение условий предоставления таких кредитов.
Это обусловлено необходимостью предотвращения повторения рекордного числа выданных ипотек, что может негативно сказаться на стабильности финансовой системы.
«Региональные программы ипотечного кредитования, включая сельскую и дальневосточную ипотеку, продолжат развиваться. Однако заемщикам стоит учитывать, что условия в таких программах также могут стать менее выгодными, например, за счет повышения первоначального взноса или ограничения предельной суммы кредита»
Юлдашев Вадим
Генеральный директор ООО СК «ЮКО»
Рекомендации для потенциальных заемщиков
Для тех, кто планирует приобрести жилье в ближайшем будущем, генеральный директор ООО СК «ЮКО» рекомендует не откладывать принятие решения. Нестабильность на рынке и возможность изменения условий кредитования могут сделать покупку недвижимости менее доступной.
«Внимательно отслеживайте изменения процентных ставок и условия льготных программ. Также важно учитывать вероятность снижения ключевой ставки Центробанка, что может привести к удешевлению рыночной ипотеки. Однако при этом стоит помнить, что общая динамика рынка остается непредсказуемой, и решения следует принимать, основываясь на реальных финансовых возможностях и долгосрочных целях»
Юлдашев Вадим
Генеральный директор ООО СК «ЮКО»
Риски для строительной отрасли
Среди возможных рисков Юлдашев выделяет вероятное повышение ключевой ставки Центробанка. Это может повлечь за собой ужесточение условий кредитования и снижение доступности ипотеки для населения. В свою очередь, такие изменения могут привести к сокращению объемов строительства и увеличению стоимости жилья.
«Для поддержания стабильности на рынке необходимо быть готовыми к возможным изменениям и адаптироваться к новым условиям. Следите за новостями и оперативно реагируйте на изменения в экономической политике государства»
Юлдашев Вадим
Генеральный директор ООО СК «ЮКО»
Выводы
2025 год обещает быть насыщенным на изменения в сфере ипотечного кредитования. Высокий спрос, рост цен и возможное ужесточение условий предоставления кредитов — основные тенденции, которые повлияют на рынок недвижимости. Тем не менее, возможности для приобретения жилья сохраняются, особенно для тех, кто готов внимательно следить за ситуацией и принимать взвешенные решения.
«Ипотека — это не только способ решения жилищного вопроса, но и серьезный финансовый инструмент. Важно подходить к нему с максимальной ответственностью, учитывая все риски и возможности»
Юлдашев Вадим
Генеральный директор ООО СК «ЮКО»
Подпишитесь на нас: