Увы, зачастую, мы живем обычной и скучной жизнью, порой даже не замечая, сколько удивительных вещей происходит вокруг нас! Например, вы когда-нибудь слышали о договоре пожизненной ренты? Наверняка, многие из вас даже не задумывались, что таят в себе эти три слова. Ну что, вы готовы просвещаться?
К сожалению, многие пожилые люди в конце своей жизни остаются совсем одни. Такое может произойти из-за ряда причин: смерть или отсутствие детей, плохое отношение с родственниками и так далее. Так или иначе, пожилые люди сталкиваются с проблемой нехватки денежных средств или заботы. В этом случае на помощь приходят молодые люди, готовые заботиться и содержать стариков до конца их дней. Пожилые люди не остаются в долгу и завещают своим благодетелям собственную квартиру. Таким образом, договор пожизненной ренты выступает отличным вариантом решения проблем для обеих сторон.Договор пожизненной ренты – современный лайфхак как для одиноких пожилых людей, так и для молодежи. Суть его состоит в том, чтобы передать свою квартиру в собственность тем людям, которые скрасили твою старость и помогли достойно проводить в последний путь. Поговорим об этом поподробнее.
Процедура заключения договора пожизненной ренты квартиры
Договор ренты заключить не сложно. Однако, к подобной сделке нужно отнестись очень серьезно. Прежде чем подписать документ необходимо посоветоваться с адвокатом. Важно проверить каждое условие, которое выставлено в договоре. Одна нелепая строчка или слово может изрядно потрепать вам нервы в будущем.Сторонам обязательно нужно помнить, что рентные договоры необходимо нотариально удостоверять. Конечно, найти образец этого документа можно в интернете, но всё равно без помощи юриста не обойтись. Он, как и адвокат, сможет проконтролировать процесс. Иначе можно остаться и без квартиры, и без денег, причем это касается обеих сторон. Многие молодые люди искренне полагают, что если человек пожилой, то он мало что понимает в законодательстве. Однако порой встречаются такие бабули и дедули, которые легко «кидают» молодых. В связи с этим, нужно быть готовыми к тому, что придется обратиться за помощью опытного юриста. Как говорится, вооружен – значит предупрежден.
Какие документы нужны для заключения договора пожизненной ренты?
- Документы, носящие правоустанавливающий характер на недвижимое имущество
- Кадастровый паспорт
- Нотариально заваренное согласие гражданина на заключение договора пожизненной ренты
- Паспорта лиц, заключающих договор
1 / 3
Подводные камни договора пожизненной ренты
Плательщику всегда стоит помнить о том, что договор не прекратится, если имущество по случайности сгорит или обрушится. В этом случае ему придется продолжить свои ежемесячные выплаты. Стоит отметить, что заключить договор пожизненной ренты легко, а вот вылезти потом из этой проблемы уже очень и очень непросто. Поэтому необходимо заранее определить такой вопрос, как возмездность передачи имущества либо, наоборот, безвозмездность.Мнение риэлтора:
В работе уфимских агентств недвижимости сделки ренты – явление не частое. В Уфе на них приходится не более 1-1,5% от всех операций, связанных с переходом прав собственности на жилье. В основном, договор заключают те люди, которые знакомы друг с другом. Обычному человеку с улицы не так-то просто найти пожилых людей, желающих заключить подобную сделку. Но бывают такие случаи, когда пожилые люди обращаются за поиском подобающей кандидатуры в агентство по недвижимости. Тогда риэлтор начинает искать достойного и платежеспособного гружданина-плательщика. На моем опыте был только один случай заключения договора пожизненной ренты. Раньше я жила на Авроре, 27. Моя соседка в возрасте 78 лет решила прибегнуть к подобной сделке в связи с отсутствием семьи. Ей было некому оставить квартиру. Помимо этого пожилой женщине надо было оплачивать недешевые коммунальные услуги и обеспечивать себя, на что у нее не было средств. В качестве плательщика она выбрала своих знакомых, которые проживали с ней в одном доме. Семья была обеспеченная, поэтому с легкостью могла себе позволить заботиться о старушке. Спустя три года после заключения договора, пожилая женщина скончалась. После чего к семье перешла в собственность квартира, которую они сразу же продали. Хочется отметить, что договор пожизненной ренты очень помогает как одиноким старикам, так и молодежи. Но стоит очень серьезно подойти к сделке, так как она может таить в себе немало угроз. Поэтому без помощи специальных лиц, таких как риэлтора и юриста не обойтись.
Мухамадуллина Альфия, высококвалифицированный риэлтор.
1 / 3
Ну, а если вас заинтересовал договор пожизненной ренты, точнее сама сделка, то вы можете получить подробную информацию в любом агентстве по недвижимости. Надеемся, вами будет двигать только благие намерения! Ведь вы можете стать единственной надеждой для стариков и старушек, которые нуждаются в деньгах, заботе и ласке.
Подпишитесь на нас: