Санкт-Петербург 10 мая 2016, 20:55

Летние каникулы: как снять дачу под Петербургом

Уезжать на лето из города, менять диван на грядки, а душное метро на пешие прогулки по окрестным лесам — старинная русская традиция. О дачных местах Ленобласти ходит много легенд: тут вам и история, и сосны, и свежий воздух, и, если повезет, близость к лесному озеру или Финскому заливу. Редакция The Neva Room разобралась с дачным вопросом в Петербурге и составила краткое пособие для всех, кто собирается сбежать из летнего города. Рассказываем, на что обратить внимание, где лучше всего снять комнату или целый дом и во сколько обойдется потенциальная аренда.

На что обратить внимание

Летом можно найти предложения на любой вкус и любую толщину кошелька, в этом деле главное — успеть, пока все хорошие варианты не разобрали. Как и при аренде любого другого жилья, не стоит забывать о двух ключевых критериях — цене и близости к основному месту жительства и работы (особенно, если планируете перебраться за город на все лето). Значительно облегчит бремя арендной платы, если вы соберетесь снимать дачу компанией друзей или родственников. В таком случае стоит обратить внимание на дома с большими участками и несколькими спальнями. Цена будет выше, но и народа больше, а значит, на одного человека придется не так уж и дорого. Но если подойти к вопросу аренды серьезно, откроются удивительные вещи: оказывается, за вменяемые деньги можно снять красивый дом с палисадником по соседству с ахматовской дачей или комнату с видом на прекрасный Финский залив.

Риелторы настаивают на заключении договора при аренде вообще любого помещения, и у нас нет оснований вас отговаривать. Договор обезопасит и подстрахует ваше положение в случае непредвиденных бедствий вроде пожара, прорванной трубы или ограбления. Но первое, что вы должны узнать у человека, сдающего дом, - это тот факт, является ли он собственником дачи. Также стоит узнать сдается весь дом или только его часть, будет ли кто-то проживать вместе с вами, как часто на участке планируют появляться собственники.

Чем пользоваться: Airbnb, ЦИАН или Avito

Как известно, Airbnb славится бесконечным количеством вариантов и вполне вероятным отсутствием каких-либо вменяемых. Владельцы недвижимости все больше полагаются на ЦИАН. Там сдают как собственники, так и агенты, но в любом случае потребуют залог и, скорее всего, будут настаивать на заключении договора. На старом-добром Avito уже почти не попадаются собственники, только если с совсем экстравагантными предложениями, поэтому, указывая критерии поиска, будьте готовы общаться только с агентами.

И о главном: куда переехать на лето?

Самые лучшие дачи под Петербургом сегодня сдаются на «Финляндской Ривьере», в старинной дачной местности от Сетрорецка до Молодежного. Снять там дачу или ее часть, скажем, комнатку с верандой, можно в любое время года, но стоить это будет дорого. Месяц обойдется тысяч в тридцать, в лучшем случае. Спрос на дачи в этих краях сейчас очень высок, тем более из здешних дач запросто можно ездить каждый день на работу. Петербуржцы делали так еще сто лет назад.

Если денег немного, то стоит присмотреться к поселениям «попроще», но тоже на Карельском перешейке. Если рядом нет пляжей и озер, отдых обойдется в 4-6 тысяч рублей за неделю. Вполне реальная цена, если поделить ее на несколько человек. Примерно столько же будет стоить дача за Гатчиной, например, в Сиверской и окрестностях. Там тоже есть прекрасные места, например, озеро Донцо с белоснежным песком и прозрачной водой. На его берегу можно снять коттедж на четверых за 7 тысяч рублей в неделю.

Стоит присмотреться к окрестностям Горо-Валдайского озера и Соснового Бора, в Кингисеппском районе. Там не так много дачников, как на Карельском перешейке, а пляжи и сосны не хуже. Разве что хорошими дорогами и развитой инфраструктурой этот край похвастаться не может. Даже железную ветку к Краснофлотску ликвидировали несколько лет назад. Крохотный домик, например, в Лебяжьем, можно снять за смешные 3 тысячи рублей в неделю. А просторный современный коттедж обойдется в 5,5 тысяч.

Стоит рассмотреть и небанальные варианты вроде Новгородской области, Ладожской Карелии и эстонской Ида-Вирумаа. Цены в некоторых местах могут быть ниже, чем в Ленобласти.

Алексей Шишкин, редактор портала о недвижимости Restate.ru в Петербурге

Далее мы расскажем вам о главных курортных районах, ценах на недвижимость и самых любопытных предложениях.

Курортный район: Сестрорецк, Зеленогорск, Комарово, Репино

Чем примечательны

Сегодня Курортный район — города-спутники, соединенные с Петербургом удобными, хотя и перегруженными трассами. Эта узкая полоса земли, протянувшаяся вдоль Финского залива, считается легкими Северной столицы: по количеству зеленых насаждений Курортный лидирует среди других районов Ленобласти (и тем более Петербурга). В разное время здесь жили замечательные люди всех мастей: в годы империи — дворянская знать, в советскую эпоху — творческая интеллигенция и партийная элита. В годы Великой Отечественной войны Курортный принял на себя основной удар. Большинство населенных пунктов были разрушены, но местные жители врагу не сдались и территорию отстояли.

1 / 4

Сестрорецк

В 90-е в Курортном районе в одном из первых стали появляться коттеджные поселки, поначалу тех самых «новых русских». И сегодня Курортный остается территорией одноэтажного и малоэтажного строительства, за исключением разве что Сестрорецка и Зеленогорска. И да: здесь до сих пор располагается резиденция губернатора Петербурга.

Где гулять и что смотреть

Всех маршрутов и не перечислить. В Сестрорецке стоит заглянуть в парк «Дубки», где есть прокат спортивного инвентаря и лодочная станция. Можно оценить макет «Потаённого судна» Ефима Никонова —прототип подводной лодки, созданный еще в восемнадцатом веке. Любителям архитектуры по душе придется квартал нестандартной советской застройки на берегу Водосливного канала: местные называют здешние здания «итальянскими двориками» из-за небольших внутренних зеленых дворов, где располагаются входы в двухэтажные дома.

В Комарово раньше ездили смотреть на старинные усадьбы и дачи, но сейчас большая их часть пришла в запустение, хотя общая атмосфера сохранилась. В основной программе — Комаровский некрополь, где похоронена Анна Ахматова, и «Комаровский берег», девственно пустой и свободный от всякого рода застройки.

1 / 4

Комарово

Как добираться до Петербурга

В Курортный район можно добраться по ЗСД (Западному скоростному диаметру) — на автомобиле и с ветерком; можно на электричке вдоль невероятно красивого хвойного леса — отправление с Финляндского вокзала (Белоостровское направление).

Что можно снять: примеры

Продолжаем дачный вояж и перемещаемся в Гатчинский район.

Гатчинский район: Вырица, Рождествено, Сиверский

Чем примечательны

Гатчинский район — это территория в центральной части Ленобласти, с возвышенным ландшафтом и не менее возвышенной и романтической историей. Все топонимы здесь ласкают славянский слух: Ладога, Вырица, Сиверский, Волосово. Сама Гатчина считается городом с «дворцовым» прошлым: именно здесь располагалась летняя резиденция российских императоров, а сегодня это самый крупный и один из самых престижных городов Ленобласти с царственной и лаконичной атмосферой одновременно. В этих местах обитало семейство Ганнибалов, предков Пушкина, через столетие по этим же лужайкам счастливым ребенком носился Владимир Набоков, здесь же в разное время оседала всякого рода богема вроде художников Репина и Крамского, композитор Путро, архитекторов Старова и Штакеншнейдера.

1 / 3

Гатчина

В окрестностях Гатчины сложился особенный климат, поэтому дачными эти места стали ещё до революции. В Сиверском даже есть музей «Дачная столица», в котором воспроизвели дачный быт 19 и 20 веков.

Где гулять и что смотреть

Тем, кто намерен осесть в Сиверском, жизненно необходимо побывать в соседнем поселке Белогорка. Там, на реке с поэтическим названием Оредеж красные девонские пески выходят наружу и образуют гениальный пейзаж, не тронутый человеческой рукой и временем. Места невероятно живописные: в начале 20 века легендарный фотограф Сергей Прокудин-Горский сделал в Белогорке несколько прекрасных снимков.

1 / 3

Сиверское и Белогорка

Не менее привлекательно Рождествено, родовое имение Владимира Набокова. Дом, восстановленный после пожара, открыли для посетителей в начале нулевых, и невозможно не восхищаться его историей: здесь была и дворянская усадьба, и ветеринарный техникум, и канцелярия нацистов в годы ВОВ, и даже сельсовет.

Рождествено

Как добираться до Петербурга

В Гатчинский район можно добраться всеми доступными цивилизованному человеку способами: маршрутками и автобусами (от станции метро «Московская»), электричкой с Балтийского вокзала (в Лужском и Балтийском направлениях) или на автомобиле за 1,5 часа, если не будет пробок.

Что можно снять: примеры

Путешествие продолжается: на очереди Тосненский район.

Тосненский район: Тосно, поселок Тельмана, Ладога

Чем примечательны

Тосненский район можно назвать маленьким рекреационным раем внутри целого региона: здешние места идеально подходят как для любителей активного и даже экстремального отдыха, так и для поклонников пеших прогулок. Почти вся территория района — особо охраняемые природные заказники вроде Глебовского болота или Саблинских пещер.

Глебовское болото

Где гулять и что смотреть

Любителям истории стоит посетить усадьбу Марьино рядом с деревней Андрианово и оценить чудом сохранившиеся до наших дней постройки в стиле классицизма. В позапрошлом столетии усадьба была родовым имением графов Строгановых и князей Голицыных, а сегодня это место своего рода портал в тот самый мир беспечных дворянских усадеб императорской России.

Хотя бы раз за лето нужно добраться до Саблинских пещер — знатоки утверждают, что там по-настоящему интересно и страшно. Для этого нужно доехать до деревни Ульяновка, а после придется расспрашивать местных жителей: как в настоящих приключенческих фильмах, указатели «до пещер» здесь не предусмотрены. Входы в большинство пещер облагорожены и укреплены, но внутри вас ждет дикий мир развилок и отсутствия интернета и мобильной связи. Новичками не рекомендуется заходить далеко и забывать веревки, фонарики, каски и прочие облегчающие существование начинающего спелеолога.