Рынок недвижимости Самары: цены снижаются

Недвижимость в Самаре (и я сейчас говорю о жилой, а не коммерческой) снижается в цене. Прекрасный повод купить квартиру, но уж точно не продать.

За последний месяц в Самаре средняя цена одного квадратного метра недвижимости на вторичном рынке составила 60 190 рублей. По сообщению Самарского областного фонда жилья и ипотеки, наблюдается тенденция предыдущего месяца.

Кировский район пока находится в лидерах по количеству предложений о продажах квартир - 25,5%, а меньше всего предложений в Самарском районе - 2,3%. При этом по типу квартир в лидерах кирпичные "улучшенки" — 36% от общего количества предложений. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке Самары приходится на кирпичные "улучшенки" в Октябрьском районе — 7,5% от общего числа предложений, "хрущёвки" в Кировском районе — 8,6% и панельные "улучшенки" в Промышленном районе — 7,5%. Наименьшее — "малосемейки" в Ленинском, Красноглинском и Куйбышевском районах — по 0,1% от общего количества предложений.

Самым дорогим районом Самары продолжает оставаться Самарский.

В лидерах по количеству предложений в новостройках — 1-комнатные квартиры. Тут квадратные метры стоят дороже - в среднем 52 707 рублей. Больше всего готовых новостроек приходится на Октябрьский район — 38,7%.

На рынке аренды жилой недвижимости наиболее представленными остаются однокомнатные квартиры (67,9%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах улучшенной планировки — 42,1%.

Максимальная средняя арендная плата в октябре у двухкомнатных "элиток" — 50000 руб./мес., минимальная — у однокомнатных "малосемеек" — 10500 руб./мес. При этом средняя цена предложения по Самаре составила 16561 рубль.