Новосибирск 26 ноября 2015, 18:03

Продажа коттеджей в Новосибирске: в каком районе выгодней купить, тенденции рынка

В ноябре 2015г. на рынке недвижимости малоэтажного строительства отмечается затишье, которое характеризуется снижением покупательской активности по причине изменений курса валют. За 6 месяцев снизились темпы строительства жилья (введено 350000 кв.м.), что негативно отразилось и на ценовой политике (-8,3% за мес.).

38 Тенденции рынка: когда стоит покупать коттедж?

Девелоперы, которые временно прекратили возведение объектов, аргументируют свои действия отсутствием дополнительных инвестиционных вложений. Для выхода из экономически сложной ситуации часть застройщиков решила переквалифицировать класс жилья на бюджетное, сэкономив на количестве продаваемых квадратных метров, отделке. С целью привлечения потенциальных покупателей недвижимости эконом класса застройщиками предлагаются дополнительные привилегии:

  • операции по обмену жилья (с доплатой или без);
  • использование материнского капитала;
  • участие в госпрограмме по ипотечному субсидированию.

Согласно прогнозам, данная ситуация продлится до начала 2016г.

Обзор актуальных предложений таунхаусов в Новосибирске: цены и инвестиционная привлекательность

1. Дзержинский р-н. Объекты до 110 кв.м. предлагают от 3500000 до 6000000, а 110-350 кв.м. - за 6900000-8750000 рублей. Элитные коттеджи, площадью более 350 кв.м., продают от 15000000 рублей. Район отличается удобным месторасположением - недалеко от города (в 15 минутах от метро), наличием озера, экологически чистого воздуха, в виду отсутствия оживленного автомобильного движения. 38 1

2. В Кировском р-не представлено много предложений по следующим ценам: 65-120 кв.м. - 2600000-5500000, 120-230 кв.м. - 4500000-8000000, более 250 кв.м. - от 9000000 рублей. Район отличается живописным пейзажем, рядом протекает река Обь, и недалеко находится станция метро.

3. Центральный р-н отличается незначительным количеством предложений. Объекты расположены в центре города, поэтому покупателей привлекает транспортная доступность, развитая инфраструктура, а также наличие близко расположенных учебных и развлекательных учреждений. Цены на дома 200-320 кв.м. - 7000000-14500000 в рублевом эквиваленте.


Данные по ситуации на рынке недвижимости взяты с Делового портала. Информация по ценам, вариантам, где возможно купить коттедж в Новосибирске, представлена порталом Naydidom.com.