Переживания жителей Светлогорска нам, на самом деле, очень знакомы – в 2009 году в родном Пионерском, скрипя сердцем и сжимая кулаки, мы сами наблюдали, как у нас отнимают самое излюбленное место для отдыха – так называемые сковородки. Локацию, где радовались морю и с которой связывали лучшие воспоминания ни одно поколение местных жителей, обнесли забором, камерами и разместили там огромную резиденцию с бункером. Наверно, это одна из самых крупных в области собак на сене – пользуются ей совсем нечасто. Конечно, длинный променад вдоль берега и пирс, уходящий в море – это хорошо, но является неравноценным обменом. Тем более что в других городах области – том же Зеленоградске и Светлогорске, эти условия и без того были созданы.

Светлогорск – не такой тихий и домашний город, как его сосед, туристически более развитый и пафосный, но и его жителям хочется сохранности уюта.

Тут и другие детали – огромную постройку собираются возвести на самом склоне, который и так постепенно разрушается под влиянием ветров и воды. Пляжа в городе и так, считай, нет – весь вымыт морем, которое подобралось вплотную к склону, а тут и еще новая угроза нависает. С другой стороны, застройщики убеждают, что проведут берегоукрепляющие меры, причем, частично за свой счет, а сам объект несет в себе большой потенциал для развития туризма.

НАЧАЛО ИСТОРИИ

В 2009 году лифтовой подъемник, с помощью которого можно было перемещаться из города на променад и обратно, минуя утомительные спуски и подъемы, оказался в собственности «ГРК Звёздный». Уже через год здание признали аварийным, а реконструкция лифта все никак не осуществлялась – предположительно из-за документальной волокиты по поводу присвоения земли компании. При этом, как отмечает директор «ГРК Звёздный», Олег Николаенко, проект реконструкции подъемника существовал уже в 2007 году. Потом возникли сложности и с инвестором, в итоге на настоящий момент рабочего лифта в городе так и не появилось, а острая необходимость осталась. И в 2014 году Николай Цуканов сообщил, что светлогорские власти решили строить подъемник рядом с солнечными часами.

Изначально проект продвигался в таком виде, как на фотографиях ниже, и включал 12 этажей.

1 / 2

Теперь же его описывают так: "Современный панорамный лифтовый подъемник общего пользования, с прямым выходом на променад, является частью рекреационного комплекса. Включает в себя торговую галерею (сувенирная продукция и бутики известных брендов одежды, обуви и аксессуаров), а также выставочный комплекс, 2 ресторана с панорамным видом на Балтийское море и променад, фуд-корт. Кроме того, здесь же буде расположен небольшой апарт-отель премиум-класса на 20 номеров, конференц-зал, автомобильная стоянка. Вместе с обслуживающей инфраструктурой общая площадь торгово-рекреационного комплекса 8 943 кв. м".

Возведением лифтового подъемника рядом с солнечными часами занимается «Калининградский торгово-строительный холдинг», к которому у общественности уже имелись веские причины на претензии – учредителем компании до недавнего времени, которое определилось скандалом, являлась супруга главы Светлогорского округа, Александра Ковальского. Ковальский выдал ~~жене~~ компании разрешение на возведение апарт-отеля «Альт-Плац» в самом центре города, на центральной площади.

А потом «отель» стал предлагать жилье на более длительное время – например, навсегда: так, в обход законодательства, вблизи от моря стали продаваться квартиры-студии.

После этого Ковальского нарекли коррупционером, но, опять же, близкие связи его удержали на посту. Но и в этот раз не обошлось без друзей. Чтобы узнать о развитии скандала и новом проекте постройки, нажимайте на кнопку ниже.

ВОЛШЕБНЫЕ ПЕРЕВОПЛОЩЕНИЯ И СВЯЗИ

Демонтаж конструкции подъемника начали в августе 2014 года. СМИ сообщают, что в августе того года Николаенко рассказал о планах на месте старого лифта возвести 40-метровую конструкцию со спа-комплексом, смотровой площадкой, рестораном, кафе и гостиницей. Кстати, вот его проект:

А в марте 2014 года Корпорация развития туризма Калининградской области опубликовала проект здания от «Калининградского торгово-строительного холдинга», которое должно будет появиться возле солнечных часов. Тогда оно имело форму стакана, за что и нареклось так в народе. «Лифтов много не бывает, – сказал Николай Николаевич, – Если старый будет снесен, то он все равно там будет нужен».

Проходили общественные слушания и обсуждения проекта «стакана» – наибольшее недовольство высказали те, чьи дома теперь будут отгорожены от моря громадиной. Но особых волнений в обществе не было. Таким образом, со временем из 12-этажного апарт-отеля в форме стакана болячка обеспокоенных жителей выросла в 14-этажную бочку, что сейчас, когда застройщики взялись за дело, особенно накалило обстановку.

То, что хотят построить в итоге:

1 / 5

Стакан уже не тот...

Любопытны в этой ситуации дружеские и семейные связи застройщиков и главы Светлогорского округа, которые вытащили на свет журналисты. С 2014 года право аренды участка возле солнечных часов принадлежит, если верить документации, компании «Солнечный спуск», бизнес-партнером учредителя которой является генеральный директор компании «Ковчег» Вадим Шевцов.

Клубок связей приводит нас к тому, что одним из учредителей этой конторы является мать главы Светлогорского района.

То, что Шевцов – хороший друг семьи Ковальского, подчеркивают и еще некоторые факты: например, в 2015 году компанию, ранее принадлежавшую супруге главы района, переоформили на него.

Аргументы «за» строительство апарт-отеля:

Светлогорск станет привлекать внимание туристов не только в сезон, но круглогодично. Как следствие – развитие туризма и увеличение денежных потоков в городскую казну и инвестиций;
Наконец-то примутся за пляж: Светлогорск ждет его намывка, строительство променада и берегоукрепление;
Вышеперечисленные работы софинансируются инвестором – городской бюджет получит не такой сильный удар от расходов на эти меры;
Наконец-то появится лифтовой подъемник, который позволит всем, кому физически тяжело или невозможно это сделать, комфортно добраться до моря;
Три лифта вместимостью 25 человек будут бесплатны в первый год для всех, а потом – для пенсионеров и инвалидов;
Появится высокая смотровая площадка с панорамным видом на море;
Приток в бюджет от здания: 20 миллионов рублей налогов и 120 новых рабочих мест.

Аргументы «против» строительства апарт-отеля:

Постройка такого проекта навредит внешнему виду побережья Светлогорска, он никак не вписывается в гармонию и архитектурную историю этого города;
Идет уничтожение береговой территории, а именно – живописных склонов, которые отделяли жителей и отдыхающих от повседневной суеты и шума, создавая при этом особую атмосферу природной уединенности. Также существует опасность эксплуатации проекта в оползневой зоне;
Нарушается закон РФ, ограничивающий строительство в водоохранных зонах и прибрежных защитных полос;
Под вопросом сброс сточных вод, проекта находящегося внизу склона;
Этажность здания закроет своей тенью часть пляжа и достопримечательность города Светлогорска "Солнечные часы";
Есть опасения, что опять под прикрытием отеля в обход закона возведутся апартаменты, на которых хотят заработать, продав их в частную собственность;
Есть опасения, что после восстановления пляжа, а именно с подсыпкой песка с целью его увеличения, пляж будет платным и закрытым, так как открытый пляж повлечет недовольство отдыхающих в запланированной гостинице. При этом строительство лифта, прикрывающее строительство коммерческой недвижимости, будет нецелесообразно;
Если разрешить постройку такого проекта, это повлечет за собой строительство других таких же проектов, непосредственно на склоне возле моря, что в дальнейшем приведет к разрушению прибрежных защитных полос и падению привлекательности курортного города в целом.

О том, как жители области сопротивляются незаконным постройкам, читайте далее.

Сопротивление

Какие аргументы в своей совокупности более веские, решать вам, а те, кто уже определился в сторону противников застройки, ведут активную борьбу в надежде остановить строительство. Первым шагом борцов за вид города без громадины на берегу стал сбор подписей под петицией, которая адресована Цуканову и Медведеву: на сегодняшний момент к активистам присоединились без двух сотен 5000 человек. Так выглядит обращение:

Прекрасный курорт в Калининградской области разрушают варварской застройкой

В Калининградской области, в курорте федерального значения г. Светлогорске планомерно уничтожают береговую территорию. Прямо сейчас начинается строительство высотного комплекса (предположительно 12-ти этажного) прямо на обрыве в нескольких метрах от моря, без проведения необходимого берегоукрепления. Деревья со склона, который прилегает к береговой линии, беспощадно уничтожаются, что впоследствии приведет к катастрофе и обрушению склона.

Вся система городского строительства в Светлогорске вызывает сомнения в своей законности и наносит непоправимый ущерб природе. Общественные слушания не проводятся, население вводится в заблуждение. Запрещенные к строительству высотные жилые дома в особо охраняемой зоне на песчаной дюне строятся под видом апарт-отелей в обход законодательства, вырубаются вековые деревья и целые аллеи. Контроль прокуратуры и природоохранных организаций за действиями калининградских властей не осуществляется!

Прошу не быть равнодушными и подписать петицию!

Также неравнодушными были проведены митинги и пикеты, на одном из них участников даже облили зеленкой. Активисты добились диалогов с властями, но они ни к чему не привели. Ведется активное распространение информации в социальных сетях, а также подключаются различные люди. Например, депутат госдумы Игорь Ревин не остался в стороне:

Творческие натуры тоже внесли свою лепту – на днях появился видеоролик с видами города и процессами, связанными со всей этой ситуацией, который сопровождается специально написанной по этому случаю песней:

Не обошли ситуацию стороной и федеральные телеканалы – репортаж НТВ:

Репортаж телеканала «Россия»:

«Вести Калининград» и комментарий Ковальского:

И вот сегодня что-то сдвинулось с места: губернатор устал от звонков по поводу строительства гостиничного комплекса и заявил в twittere, что приостанавливает стройку и будет ожидать компромисса сторон.

Чтобы узнать, что думают о сложившейся ситуации чиновники и эксперты, переходите на следующую страницу.

Мнение чиновников и экспертов

На первых линиях у нас должны быть здания, которые сможет использовать любой житель Калининградской области и любой житель России. А вот внешний вид всего здания, конечно, должны обсуждать специалисты и жители Светлогорска.

Губернатор Калининградской области Николай Цуканов

За последний год число туристов в Светлогорске заметно возросло, и мы столкнулись с проблемой ограниченности инфраструктуры. В первую очередь это касается лифтов: город находится на возвышении, и люди с различными заболеваниями попросту не могут спуститься к берегу. Для нас это огромная проблема. Другой вопрос — как разместить всех гостей во время фестивалей, которые проводят в театре эстрады? В Светлогорске нет достаточного количества гостиничных номеров.

Глава Светлогорского района Александр Ковальский (Kaliningrad.ru)

Было проведено градостроительное нарушение, прикрытое публичными слушаниями, в которых сказано, что максимально, по правилам пользования Светлогорска, высота здания допускается 21 метр. Ну, это максимум 7-этажное здание.

Архитектор Антон Глушков (в интервью Россия.Калининград)

Все привыкли, что в центральной части города самая высокая отметка — водонапорная башня, она являлась и символом города, и самой высокой частью. Никому в голову в Сопоте не приходит такие объекты строить. Почему надо разрушать градостроительный масштаб Светлогорска, я не понимаю.

Бывший главный архитектор Калининграда Александр Башин (Новый Калининград)

«На первой береговой линии и в зоне променада максимальная высота здания (до конька крыши) – 21 м. Высота вновь проектируемого здания не должна превышать высоту существующих зданий по кварталу, за исключением зданий, являющихся акцентами. У подошвы откоса берега, вдоль променада, высота зданий не может быть выше превышать уровень бровки откоса более чем на 5 метров».

Правила землепользования и застройки в МО городское поселение «Город Светлогорск» от 28 апреля 2015 года.

Отдельное мнение

До начала предвыборной агитации никого не интересовал этот объект, хотя уже пару лет он был выложен в интернете. И общественные слушания проводились, и другие необходимые манипуляции тоже!

А тут вдруг решили возбудиться некие политтехнологи и на этом весьма значимом для курортной структуры комплексе попытаться дискредитировать в глазах общественного мнения некоего субъекта, а именно местного руководителя. Грамотно навязывается мнение психически расторможенной части населения, что или кто является причиной их нищеты и беспросветности, и куда они должны направить свой гнев чтобы хотя бы на минуту самореализоваться.

И по поводу петиции – за защиту арктических лис в интернете тоже есть петиция – так там гораздо больше подписавшихся. А никто ведь этих лис и в глаза не видел! К чему это я – практически все в интернете такого рода протесты не отображают реального положения дел. Так что гнев этих "стаканщиков" придуманный и наигранный! И это не вопрос жизни и смерти, не вопрос о войне и о мире – а уже преподносится именно так. Если уж некуда им энергию девать и не хотят работать, то протестовали бы против войны в Сирии, в Украине или против повышения платы ЖКХ, поборов за капремонт. Да в нашей стране есть гораздо значимые поводы для протестов, но ведь отара идет туда, куда ее ведут! И я знаю еще много людей, которые поддерживают строительство. В Светлогорске не хватает гостиниц, кафе, ресторанов, а так еще и рабочих мест прибавится, когда построится это грандиозное сооружение.

Наталья, 39 лет

Что думают о застройке Светлогорска его жители, вы узнаете ниже.

Что думают о застройке жители Светлогорска

Мое мнение – пусть ваяют что хотят. Сейчас такое время что от простых людей ни чего не зависит. Я вполне спокойно отношусь к этому.что думают об этом жители светлогорска

Алексей, 30 лет

«Стакан» уродует зону променада, он еще и тень будет отбрасывать на весь пляж.

Алёна, 23 года

1 / 4

Во-первых, строительство «стакана» однозначно испортит исторический облик города-курорта. По-моему, это очевидно. Во-вторых, почти наверняка будет обрушен берег и часть променада. В-третьих, строительство просто незаконно.

Сергей, 28 лет

Этот стакан опасен для жизни. Стакан нагрузит песчаную дюну, и она сползет вместе с улицей Динамо, на которой стоят наши дома.

Александр, 25 лет

Напоследок

Курортные проблемы других городов мира

Чтобы завершить этот материал, хочется уйти немного в сторону и рассмотреть пример на другом городе:

С первой поездки в Барселону у меня в голове очень ярко отложилась одна из надписей, нанесенная красным баллончиком на бетонную стену. Ее можно найти в одном из периферийных районов этого города, влюбляющего в себя людей с разных уголков всего мира; там, где дорога набирает крутой подъем на гору Пилада и проходит мимо какого-то сквота. Фраза редела как алая лента, каждый слог звучал в голове звонко и резко, словно манифест:

Tourist terrorist!

Я находилась в легком недоумении – мы культурно наслаждаемся отдыхом, оставляем здесь свои денежки, привязываемся к столице Каталонии всей душой, мечтаем остаться здесь на более долгий срок, но отчего кто-то нам здесь не рад? Я часто возвращалась к размышлениям на эту тему, и когда собственный уютный город стал обрастать застройками, разрушающими его особенную атмосферу, потихоньку начала понимать, откуда берется злость.

Надо отметить, что до Летних Олимпийских игр в 1992 году Барселона не широко пользовалась спросом туристов, а сейчас только и живет за счет туристического сектора, и она по праву заслуживает статуса лучшего города на планете. Конечно же, изменения отразились на ценах в городе и других вещах, да и сильно изменила мир вокруг ее местных жителей.

Перемены приходят, и для кого-то они радостны, для кого – незаметны, а для тех, кто крепко связан со своим привычным домом – болезненны. Но победа светлогорцев в этой ситуации способна сказать о многом – о том, что один человек с среднестатистическими полномочиями и правами, с большим сердцем и твердым намерением может вдохновить окружающих и противостоять связям, большим деньгам и неограниченным полномочиям других. А это уже вселяет уверенность в то, что человечность все еще способна победить беспощадную капиталистическую мясорубку нашего мира.

Не устаканилось: всё о скандальной застройке в Светлогорске

Ретро-фотографии, иллюстрирующие привычный облик курортов