Как в Уфе бусинки на золото меняют. Незаконная реклама в лифтах.

«Таковы уж нравы у лунных жителей! Лунный коротышка ни за что не станет есть конфеты, коврижки, хлеб, колбасу или мороженое той фабрики, которая не печатает объявлений в газетах, и не пойдет лечиться к врачу, который не придумал какой-нибудь головоломной рекламы для привлечения больных. Обычно лунатик покупает лишь те вещи, про которые читал в газете, если же он увидит где-нибудь на стене ловко составленное рекламное объявление, то может купить даже ту вещь, которая ему не нужна вовсе».

«Незнайка на луне» Н. Носов

В эру глобализации, российское общество неуклонно идет к обществу потребления (безусловно, в рамках своих национальных особенностей), это проявляется во многом: строятся огромные торговые центры, создается информационное пространство, система кредитования и конкуренция среди потребителей. Все это, было бы вряд ли возможно без рекламы, по крайней мере, теми темпами, которыми идет развитие.

Реклама доносит до нас огромное количество информации, которая зачастую помогает нам в выборе услуг, товаров или брендов. Это несомненно плюс, как для производителя/продавца, так и для покупателя. Ведь приходя в магазин, мы уже заранее знаем что возьмем, потому что видели рекламу этого товара, а это, в какой-то мере, избавляет нас от мучительных размышлений, о том, что выбрать, и в итоге экономит нам время. Безусловно, это идеальная модель, которая порой не терпит критики в реальности. Бывает и так, что выбранный товар не соответствует тем требованиям, которые освящались в рекламе и в итоге мы, потребители, остаемся в минусе. Рассмотрение плюсов и минусов рекламы, помогают нам понять, что та, в свою очередь, не более чем метод в маркетинге. Это все равно что деньги, как средство для достижения собственной цели. Важно лишь то, какие границы люди готовы перешагнуть, используя их.

Эту границу я недавно ощутил на собственном опыте. Будучи жильцом в многоквартирном доме, я застал свой лифт в таком виде:

Я не поленился и зашел в соседний подъезд:

Но волну негодования вызвало у меня не это. Ведь стенды были и раньше, точнее: первый стенд появился где-то зимой, второй весной и третий вот примерно недавно. При этом, первый стенд страдал: его откручивали, жгли оргстекло, царапали и прочее. Потом как-то все улеглось и стенды порче не придавались.

Еще раз повторюсь, что с появлением 3-х стендов я как-то мирился, невзначай читал эти объявления и думал: «всяко лучше облепленных бумагой стен». Потом, на одном из стендов, я обнаружил эту надпись (заранее извиняюсь за качество):

«Порча имущества преследуется по закону ст. 167, 168 УК РФ»

То есть это как? Рекламное агентство, которое скорее всего, неправомерно разместило этот стенд, угрожает жильцам, и мне в частности, подать исковое заявление за порчу своего незаконно размещенного имущества? Это был просто финиш. Я конечно никогда не был поклонником этих либеральных идей, с их заморочками на частной собственности, но меня поразила наглость этой организации. Они припугивают УК РФ жильцов домов, которые имеют полное основание, в любой момент, снять эти плакаты со своего имущества, которым и является лифт. Это беспардонное использование людской неосведомленности в плане закона, в частности ЖК РФ. В воображении возникают аналогии с индейскими племенами, которые меняли свое золото в годы «Великих географических открытий», испанцам на стеклянные бусы, собственно не осознавая стоимость драгоценного металла. Да далеко ходить не надо, как еще в 18 веке, тут, в Башкирии, горнозаводчики скупали за бесценок или попросту отбирали башкирские родовые земли.

Меня, конечно, дико занесло, но именно такие ассоциации возникают, когда видишь эту картину в современности: какая-нибудь крупная, столичная компания приходит в провинцию и начинает тут хозяйничать, попрекая права местного населения. Историй масса, будь то провайдеры с порчей стен для своих проводов, вот теперь рекламщики: внаглую закручивают свои стенды в наших лифтах.

Решив разобраться с этой проблемой, я пошел в ЖЭУ, в надежде, что мне там прояснят ситуацию. Директор жилищного управления, не плохой человек, рассказал мне, что они не ответственны за лифт и этот вопрос могут решить только собственники жилья с рекламной компанией. Он так же мне пояснил, что размещение рекламы могло пройти мимо жильцов за счет старшего по дому, контакты которого он мне и предоставил. К сожалению, телефон этого господина не доступен, а дома никого не застал. Тогда я связался с одной из рекламных компаний (да, представьте 3 стенда = 3 компании), где я попросил предоставить информацию касательную их договора об аренде с правом размещения в доме их рекламы. Они обещали завтра со мной связаться, когда их специалист будет на месте. Пока на этом история кончается, лишь расскажу относительно всей правовой составляющей этого вопроса.

Итак, согласно 6 главе статье 36 ЖК РФ: «1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);»

Т.е., мы, жильцы многоквартирных домов, имеем в собственность все перечисленное выше имущество, куда входит и лифт.

Далее, статья 44: «3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;»

Жильцы сами распоряжаются своим общим имуществом путем совместного голосования на собрании жильцов. Однако, есть выборное лицо, которого называют «старший по дому». Он вправе самостоятельно решать вопросы в плане пользования общим имуществом. Правда удобно? Есть отдельный человек, с которым можно договориться о размещении своих рекламных стендов в доме.

Таким образом, я призываю вас начать борьбу с захватчиками ваших лифтов. Можно самому попытаться что-то сделать, можно организовать собрание жильцов и там уже решать этот вопрос, или же можно написать административную жалобу в прокуратуру с проверкой на законность размещения рекламы в помещениях вашего дома. Кстати, есть прецедент, как сообщает сайт прокуратуры республики башкортостан,  жильцы дома, подали административную жалобу на рекламную компанию, которая без их согласия размещала рекламные стенды. Была сделана проверка, в результате которой: «…прокуратура внесла в указанные коммерческие фирмы и управляющую компанию представления с требованием демонтировать незаконно установленные рекламные конструкции».

Вот так у людей и просыпается то чувство самосознания, гражданского самосознания, когда они дают отпор попирателям своих прав. Надеюсь, эта небольшая победа, приободрит вас в ваших будущих свершениях.

А для тех, у кого есть альтернативное мнение на этот вопрос, спешу вас порадовать возможностью писать в комментариях.