В Москве снизился спрос на аренду дорогого жилья

Запросы на аренду дорогого жилья в Москве в апреле снизились на 46% по сравнению с предыдущим месяцем. Такие данные приводятся в отчёте агентства элитной недвижимости Savills.

По данным агенства, средневзвешенный показатель падения спроса на аренду высокобюджетных квартир за первые 4 месяца 2020 года составил 26% по сравнению с прошлым годом.

«В нынешней непростой ситуации на рынке недвижимости, которая произошла в связи с распространением коронавирусной инфекции, многие продолжают находиться в ожидании дальнейшего улучшения условий»,— сообщается в отчете Savills.

Аналитики отмечают, что вызванный пандемией коронавируса кризис на рынке высокобюджетного жилья проходит спокойнее, чем во время валютного кризиса в России в 2014–2015 годах.

В агентстве также зафиксировали вступление арендаторов в режим экономии. Общая доля запросов на однокомнатные квартиры и жилье с одной спальней увеличилась на 11% за год. При этом владельцы жилья не собираются менять цены на его аренду. С начала текущего года снижение цен составило лишь 3%.

Аналитики полагают, что спрос на дорогое жилье увеличится после снятия введенных из-за коронавируса ограничений. В качестве примера агентство привело в пример ситуацию в Китае и Канаде, где значительно возросли продажи. Количество сделок в Шанхае с 11 по 17 мая поднялось до 1374 по сравнению с 62 продажами в последнюю неделю января.

Ранее аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость» заявили, что последствия пандемии коронавируса и введенный режим самоизоляции отразились на ценах на арендное жилье в Москве.

Собственники жилья размещали объявления об аренде квартир со скидкой уже в конце марта, что повлияло на среднемесячные ставки. На данный момент средняя стоимость аренды квартиры в Москве упала почти на 25%: с 53 000 руб. до 46 000 руб. по сравнению с началом года.

Больше всего падение цены отразилось на аренде двухкомнатных квартир. Стоимость с начала года упала с 54 500 руб. до 48 000 руб. Аренда трехкомнатных квартир снизилась с 96 000 руб. до 90 000 руб.