недвижимость для отдыха

Если некоторое время в году хочется использовать недвижимость для отдыха, то лучше купить коттедж на курорте. Если такой необходимости нет, то можно купить квартиру или номер в отеле в большом городе.

— Использовать ипотеку. При некотором опыте это очень выгодно. Во-первых, для покупки недвижимости нужны деньги. Если просто их копить, то очень много съест инфляция и рост цен на рынке недвижимости. А вот с ипотекой можно накопить только на первый взнос, а потом проценты платить с рентного дохода. В зависимости от банка, залог можно продать даже до полной выплаты кредита, а тело (первый взнос) отдать на деньги, вырученные с продажи. Поэтому, если смотреть относительно денег, вложенных в покупку, доход может быть огромным (до 30% и даже больше).

— Использовать управляющие компании. Понятно, что управлять собственностью в другой стране почти нереально, а уж ремонт – несбывшаяся мечта. За определенную плату специальные компании могут сами управлять недвижимостью, поддерживая ее состояние. Некоторые даже предоставляют гарантии прибыли от аренды, что очень удобно.

— Тщательно выбирать страну. Состояние на рынке разных стран постоянно меняется, поэтому стоит изучить их текущее положение. На данный момент аренда сложна в Болгарии (отсутствие ипотеки), Германии (у нанимателей очень много прав), Индии. А вот во Франции, Англии — не самые высокие рентные доходы, но есть множество способов их увеличения.

— Не брать жилье, требующее постоянного обслуживания.

Здесь были рассмотрены только основные моменты, а для всех сведений лучше обратиться к профессионалам.