Малый и средний бизнес освободят от штрафов за разрыв договора аренды

Законопроект о поддержке российской экономики и предотвращении последствий распространения коронавируса одобрен Госдумой во втором чтении.

Документ был внесён в Госдуму 7 мая. Согласно ему, компании малого и среднего бизнеса смогут избежать штрафных санкций в случае расторжения договора аренды с собственниками помещений.

Изначальная версия законопроекта предусматривала разрывать договоры аренды без штрафов в случае, если ежемесячные доходы арендаторов сократились более чем вдвое с момента введения режима повышенной готовности или ЧС. Также он позволял требовать возврат обеспечительного платежа.

Ко второму чтению был принят ряд поправок, включающий возможность арендатора требовать снижения платы за помещение. В случае отказа владельца арендатор может расторгнуть договор без штрафных санкций до 1 октября текущего года. Согласно новой поправке, законопроект будет касаться исключительно компаний малого и среднего бизнеса.

Компании-арендаторы выступили в поддержку нового законопроекта. Владельцы коммерческой недвижимости остались недовольны. По их словам, принятие закона в первоначальном виде могло бы привести к массовому банкротству и падению рынка данного типа недвижимости.

Ранее мы сообщали о том, что на фоне пандемии и ограничительных мер под угрозой закрытия находится каждая десятая компания в России.

В апреле малый и средний бизнес в России не досчитался 54% выручки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сильнее всего пострадал сегмент торговли непродовольственными товарами, модная индустрия и сфера услуг.